只是口头协议，我应该怎么办？

您应首先尝试协商，若不成可考虑起诉维护权益。依据《合同法》，口头协议也具法律效力，但若无书面证据，维权可能更困难。不及时处理可能导致您失去土地使用权，且无法获得应有赔偿。
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常见处理方式为协商或起诉。建议先与对方友好协商，寻求共识；若协商无果，则应准备相关证据，通过法律途径起诉，以维护自身合法权益。
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应尽快采取行动。首先尝试与对方协商，明确双方权益；若协商不成，收集证据，如证人证言等，证明口头协议存在；接着咨询专业律师，了解具体法律程序；最后，向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。